Bisnis Kaos Oblong

Membuat kaos oblong adalah salah satu ide bisnis usaha yang saya rasa masih bisa berkembang terus kedepannya. Anda bisa memanfaatkan event dan moment tertentu untuk menambah koleksi kaos oblong yang akan anda jual.

Masuk ke komunitas, klub atau organisasi tertentu dan menawarkan desain dan juga motif kaos yang menarik bisa menjadi alternatif anda dalam memasarkan produk kaos tersebut. Kampus anda pun juga bisa menjadi market yang cukup bagus lho, karena banyak mahasiswa dan mahasiswi yang saya rasa sangat suka dengan yang namanya kaos.

Selain itu anda bisa berjualan secara online, aktif di forum jual beli dan juga di social media. Sudah banyak kok yang melakukan bisnis ini. Anda tinggal mendesain saja dengan cukup bagus, dan untuk urusan cetak mencetak sablon dan pembuatan kaosnya sendiri silahkan kerjasama dengan salah satu perusahaan konveksi, jadi anda hanya fokus di desain dan juga pemasaran nantinya. Kualitas dan pelayanan yang baik merupakan salah satu kunci kesuksesan dari jualan kaos oblong ini.

Bisnis Jual Burung Kicauan

Bicara mengenai bisnis yang berhubungan dengan hobi seakan tidak ada habisnya jika kita ingin kupas lebih dalam, salah satuny adalah berbisnis usaha jualan burung kicauan adalah sebuah ide bisnis yang cukup cemerlang dan memang penggiatnya juga cukup banyak dan yang terpenting ini adalah sebuah kegiatan yang berhubungan dengan hobi, jika bicara mengenai hobi maka biaya yang mahalpun bisa menjadi bukan suatu masalah bagi orang yang memang senang dan suka akan hal tersebut, termasuk memelihara burung kicaun.

Burung kicauan memang menjadi salah satu komoditas yang banyak di cari penggemarnya dan harganyapun juga terbilang cukup bagus dan bervariatif bisa ratusan ribu bahkan jutaan rupiah maka ini adalah sebuah peluang usaha yang bisa kita manfaatkan dan siapa tahu bisa menjadi salah satu chanel usaha yang bisa mendatangkan income yang cukup menarik.

Kita lihat gambaran harga beberapa burung kicauan kisaran bulan januari 2014 kemaren, harga bisa naik turun.

Harga-harga diatas jika kita lihat memang kisaran ratusan ribu yang paling banyak dan jika kita bisa memanfaatkan peluang bisnis ini maka kita bisa membuka usaha jual beli burung kicaun tersebut. Lalu bagaimana caranya? bagaimana strategi pemasarannya?

Jika Anda memang gemar memeligara juga, membeli bibit dan memelihara serta merawat hingga cukup bagus kicauan dan siap untuk dijual, maka Anda bisa menyediakan modal awal untuk membeli dan merawat burung tersebut. Namun ketika kita tidak bisa dan tidak hobi, Anda harus belajar banyak tentang jenis burung dan juga bekerjasama dengan par apemilik burung kicauan serta penjual lainnya untuk menjualkannya (disini Anda murni menjadi marketer saja/broker).

Memelihara dari kecil/bibit dan atau menjual burung yang sudah jadi. Masing-masing punya kelebihan dan kekurangan. Untuk tahap awal dan modal kecil Anda bisa memilih menjadi broker, tentu saja harus menjalin relasi sebanyak-banyaknya supaya mudah mendapatkan sumber daya burung kicauan tersebut.

Peluang bisnis jual beli burung kicauan ini jelas membutuhkan strategi marketing juga, melalui social media dan juga dari penghobi satu ke penghobi lainnya di daerah Anda tentunya bisa kita tawarkan burung kicauan terbaik yang kita miliki. Memasang iklan baris di koran lokal cukup menarik dan patut untuk dicoba. Silahan cari sebanyak-banyaknya referensi mengenai burung kicauan sebelum kita menjalankan ide bisnis usaha ini.

Cara Tukar Mata Uang Asing

Mau tau cara mengetahui nilai tukar mata uang asing dengan mata uang rupiah maupun dengan mata uang luar negeri seperti secara online, Caranya mudah saja anda tinggal mengunjungi website ini http://finance.yahoo.com/currency kemudian anda masukan jumlah nominal mata uang asing anda dengan kurs mata uang dunia, sehingga kurs mata uang asing anda akan diketahui jumlahnya sesuai dengan nominal uang yang anda isi.

Website diatas bukanlan tempat penukaran mata uang asing tetapi merupakan tempat perkiraan nilai mata uang asing bila di tukar mata uang negara lain. Jadi setidaknya anda sudah mengetahui jumlah uang yang akan anda dapat maupun jumlah uang yang akan anda tukarkan.

Caranya cukup mudah anda tinggal buka alamat website di atas kemudian pilih mata uang asing mana yang akan anda konversi sebagai contoh anda bisa menuliskan kata rupiah atau indonesia pada form yang tersedia selanjutnya anda bisa mengisikan nominal jumlah uangnya maka secara otomatis akan muncul jumlah tukar mata uang anda.

Bisnis Jual Beli Rumah

Perkembangan bisnis properti atau rumah saat ini sedang berkembang pesat. Setiap hari selalu saja ada yang mencari rumah, tanah dan ruang usaha baik yang disewa maupun yang dijual. Ini berarti peluang bisnis dan peluang usaha properti atau rumah terbuka lebar untuk anda yang ingin menghasilkan uang lewat bisnis jual beli rumah. Bisnis jual beli rumah bisa menjadi pilihan yang menarik untuk dilakukan. Selain tidak membutuhkan modal,cukup mudah untuk dilakukan, tidak menyita waktu, tidak membutuhkan tempat yang paling menarik adalah komisi yang cukup besar menanti.

Target konsumen :

Target konsumen kita adalah orang-orang yang ingin menjual rumah atau properti mereka. Selain itu calon pembeli adalah juga calon konsumen kita.

Hal-hal Yang Dibutuhkan :

Tidaklah dibutuhkan banyak hal untuk memulai bisnis ini. Memang akan lebih baik jika kita mempunyai kemampuan untuk bernegosiasi dan mau bekerja keras. Hampir semua orang dapat menekuni bisnis ini asalkan mempunyai kesabaran dan keuletan.
Pertama, anda perlu mengetahui dimana anda dapat menemukan properti ini, dimana sumbernya sbb:

• Iklan Baris
• Memasang iklan (anda katakan bahwa anda adalah investor dengan dana unlimited)
• Agen properti (anda dapat menitipkan pesan kepada agent untuk memberitahu anda seandainya ada properti dengan : harga dibawah harga pasar, terdesak untuk menjual, dan ada return minimal 10%
• Menyisir 1 wilayah
• Teman dan kenalan
• Bank
• Pengadilan
• Klub investasi
• Profesional (notaris, badan pertanahan, pengacara, petugas pajak, dll)

Kedua, yang kita lakukan adalah mencari iklan dikoran atau majalah yang membahas tentang iklan rumah atau juga dapat dengan cara mendatangi kantor real estate agent yang sekarang sudah banyak seperti Ray White, Century 21 dll. Hal pertama yang anda harus cari adalah rumah yang ingin dijual dengan ciri2 tertentu seperti:

• Dijual senilai NJOP (biasanya lebih rendah dari harga jual)
• Dijual Segera/Cepat
• Membutuhkan Uang/Dana
• Mau dilelang
• Properti usang (seringkali harganya murah)

Keuntungan dari properti dengan “kondisi istimewa” seperti ini akan memungkinkan kita untuk melakukan negosiasi yang lebih mudah dengan si-pemilk properti. Bila kita telah bertemu dengan pemilk properti maka kita dapat melakukan penawaran dengan harga yang lebih “mahal” dari yang diminta. Agak aneh? Memang dan itu disengaja! Mengapa? Karena dengan “menaikkan” harga  dari yang diminta sipenjual maka kita dapat “meminta” sesuatu dari sipemilik properti. Misalnya kita minta waktu perpanjangan misalnya 3 bulan atau 6 bulan kemudian baru kita bayar (Sedapat mungkin dilengkapi dengan semacam surat perjanjian antara anda dan sipenjual) .
Setelah anda mendapatkan dokumen persetujuan itu maka kita bisa mulai mencari pembeli sehingga anda tidak perlu mengeluarkan uang atau modal sendiri. Dengan tenggang waktu 3 – 6 bulan tersebut maka anda mempunyai cukup waktu untuk mencari pembeli.
Untuk lebih menarik si pemilik untuk tetap hanya “terikat” kepada anda maka dapat anda tambahkan dalam perjanjian bahwa anda juga akan “membagi” komisi yang anda terima sebesar 20 – 30 %. Lho kok besar benar? Kenapa tidak, toh anda tidak mengeluarkan modal apapun.

Kendala :

Mungkin mencari pembeli dan pemeriksaan dokumen properti  adalah hal yang paling sulit.

Tips bisnis jual beli rumah atau properti :

Untuk dokumen properti anda dapat bekerja sama dengan orang yang berkompeten dengan hal ini. Untuk pemasaran dapat anda sebarkan lewat kenalan anda untuk itu anda perlu mempunyai daftar nama yang selalu di tambah atau dengan menggunakan Internet.

Alangkah baiknya jika anda juga membuat kartu nama yang dapat kita bagikan pada saat menawarkan properti yang anda jual untuk membantu bila orang tersebut ingin menghubungi anda.

Anda tertarik dan ingin memanfaatkan peluang usaha dan bisnis jual beli rumah atau properti ini?